Fiscalidad de la subasta
ITP al comprar en subasta en Illes Balears
El impuesto que pagas al adjudicarte un inmueble en subasta en Illes Balears, sobre qué valor se calcula y cuándo hay un tipo reducido. Norma consultada el 08-10-2026.
¿Hay tramos según el valor?
Cada tipo se aplica sólo a la parte del valor que cae en su tramo.
| Hasta | Tipo |
|---|---|
| 400.000 € | 8 % |
| 600.000 € | 9 % |
| 1.000.000 € | 10 % |
| 2.000.000 € | 12 % |
| Resto | 13 % |
¿Hay tipos reducidos?
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Vivienda habitual de hasta 270.151,20 euros | 4 % | El comprador adquiere al menos el 50% y no tiene otra vivienda. |
| Primera vivienda de menor de 36 años, familia numerosa o monoparental, o discapacidad de ascendientes o descendientes | 2 % | Mismos requisitos que el 4%; en familia numerosa el exceso sobre 270.151,20 euros paga el 8%. |
La norma
Calcula tu caso
La calculadora suma el ITP de Illes Balears, las cargas, las deudas y la posesión, y te da la puja máxima para tu presupuesto.
Abrir la calculadoraPreguntas frecuentes
- ¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Illes Balears?
- En Illes Balears, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 8 % a 13 %, calculado sobre el mayor entre el precio de remate y el valor de referencia del Catastro (art. 10.2 del texto refundido del ITP). Con una puja de 100.000 euros y sin un valor de referencia mayor, el impuesto sería de 8000 €.
- ¿Esto es asesoramiento fiscal?
- No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.
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