Fiscalidad de la subasta
ITP al comprar en subasta en Cantabria
El impuesto que pagas al adjudicarte un inmueble en subasta en Cantabria, sobre qué valor se calcula y cuándo hay un tipo reducido. Norma consultada el 08-10-2026.
¿Hay tipos reducidos?
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Vivienda habitual | 7 % | Cualquier comprador; 7% hasta 300.000 euros y 9% por el exceso. |
| Familia numerosa o monoparental, discapacidad entre el 33% y el 65%, menor de 40 años, vivienda protegida no exenta o municipio en riesgo de despoblamiento | 4 % | Vivienda habitual; el exceso sobre 300.000 euros paga el 9%; en proindiviso, sólo para quien cumpla la edad. |
| Discapacidad igual o superior al 65% | 3 % | Vivienda habitual; el exceso sobre 300.000 euros paga el 9%. |
| Vivienda para rehabilitar | 5 % | Obras de al menos el 25% del precio terminadas en 18 meses y uso residencial 3 años; sin uso turístico; admite compra en documento judicial. |
¿Algo propio de las subastas?
Sin tipo propio de subasta; el 5% de rehabilitación (art. 9.4) admite expresamente la compra en documento judicial con un escrito del comprador comprometiéndose a rehabilitar.
La norma
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La calculadora suma el ITP de Cantabria, las cargas, las deudas y la posesión, y te da la puja máxima para tu presupuesto.
Abrir la calculadoraPreguntas frecuentes
- ¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Cantabria?
- En Cantabria, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 9 %, calculado sobre el mayor entre el precio de remate y el valor de referencia del Catastro (art. 10.2 del texto refundido del ITP). Con una puja de 100.000 euros y sin un valor de referencia mayor, el impuesto sería de 9000 €.
- ¿Esto es asesoramiento fiscal?
- No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.
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Información orientativa, no asesoramiento fiscal ni financiero.