¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Canarias?

En Canarias, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 7 %, calculado sobre el mayor entre el precio de remate y el valor de referencia del Catastro (art. 10.2 del texto refundido del ITP). Con una puja de 100.000 euros y sin un valor de referencia mayor, el impuesto sería de 7000 €.

¿Esto es asesoramiento fiscal?

No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.

Fiscalidad de la subasta

ITP al comprar en subasta en Canarias

El impuesto que pagas al adjudicarte un inmueble en subasta en Canarias, sobre qué valor se calcula y cuándo hay un tipo reducido. Norma consultada el 08-10-2026.

¿Hay tipos reducidos?

¿Hay tipos reducidos?
Caso	Tipo	Requisitos
Vivienda habitual	5 %	Persona física; base imponible de hasta 200.000 euros con garajes y anejos; no tener otra vivienda o venderla en 2 años.
Familia numerosa	1 %	Vivienda habitual; suma de bases imponibles de hasta 46.455 euros más 18.200 por hijo por encima del mínimo.
Discapacidad igual o superior al 65%	1 %	Vivienda habitual; bases de hasta 46.455 euros más 6.825 por persona del mínimo familiar.
Familia monoparental	1 %	Vivienda habitual; bases de hasta 46.455 euros más 6.825 por persona.
Vivienda protegida como primera vivienda habitual	0 %	Vivienda protegida que sea la primera vivienda habitual.

¿Algo propio de las subastas?

Tipo propio para subastas judiciales, administrativas o notariales de inmuebles: 7%, o 5% si es vivienda habitual de persona física con base de hasta 200.000 euros y sin otra vivienda (art. 31.1.f, Ley 9/2025).

La norma

Decreto Legislativo 1/2009, texto refundido de tributos cedidos de Canarias, arts. 31 a 34 (art. 31 en la redacción de la Ley 9/2025, BOC núm. 256 de 29-12-2025). Consultada el 08-10-2026.

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Preguntas frecuentes

¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Canarias?: En Canarias, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 7 %, calculado sobre el mayor entre el precio de remate y el valor de referencia del Catastro (art. 10.2 del texto refundido del ITP). Con una puja de 100.000 euros y sin un valor de referencia mayor, el impuesto sería de 7000 €.
¿Esto es asesoramiento fiscal?: No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.

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Información orientativa, no asesoramiento fiscal ni financiero.