¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Bizkaia?

En Bizkaia, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 7 %, calculado sobre el valor real del inmueble, que la Hacienda foral puede comprobar. Con una puja de 100.000 euros tomada como valor real, el impuesto sería de 7000 €.

¿Esto es asesoramiento fiscal?

No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.

Fiscalidad de la subasta

ITP al comprar en subasta en Bizkaia

El impuesto que pagas al adjudicarte un inmueble en subasta en Bizkaia, sobre qué valor se calcula y cuándo hay un tipo reducido. Norma consultada el 08-10-2026.

¿Hay tipos reducidos?

¿Hay tipos reducidos?
Caso	Tipo	Requisitos
Vivienda (cualquier comprador)	4 %	Declarar no tener más de 5 viviendas con más del 50% de cada una; si no, 6%.
Vivienda de hasta 120 m2 construidos	2.5 %	Unifamiliar: parcela de hasta 300 m2; el texto no exige que sea vivienda habitual.
Familia numerosa	2.5 %	Vivienda habitual; no tener más del 25% de otra vivienda en el municipio o venderla en 2 años; si no, 4%.

¿Algo propio de las subastas?

Régimen foral: base el valor real (art. 12.1), sin regla de base propia para subastas; declarar al menos el valor mínimo atribuible impide comprobarlo por otro medio (art. 60). Cesión del remate en el acto de la subasta judicial: una liquidación; notarial o administrativa: dos (art. 25).

La norma

Norma Foral 1/2011, de 24 de marzo, del ITPAJD de Bizkaia, arts. 12, 13, 25 y 60 (texto consolidado de la Diputación, última modificación de 20-4-2026). Consultada el 08-10-2026.

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Preguntas frecuentes

¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Bizkaia?: En Bizkaia, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 7 %, calculado sobre el valor real del inmueble, que la Hacienda foral puede comprobar. Con una puja de 100.000 euros tomada como valor real, el impuesto sería de 7000 €.
¿Esto es asesoramiento fiscal?: No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.

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Información orientativa, no asesoramiento fiscal ni financiero.