Fiscalidad de la subasta
ITP al comprar en subasta en Álava
El impuesto que pagas al adjudicarte un inmueble en subasta en Álava, sobre qué valor se calcula y cuándo hay un tipo reducido. Norma consultada el 08-10-2026.
¿Hay tipos reducidos?
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Vivienda (cualquier comprador) | 4 % | Declarar no tener más de 5 viviendas con más del 50% de cada una; si no, 6%. |
| Vivienda de hasta 120 m2 construidos o familia numerosa | 2.5 % | Residencia habitual acreditada en 12 meses y así en escritura; no tener más del 25% de otra vivienda en el municipio. Unifamiliar: parcela de hasta 300 m2. |
| Núcleos de la disposición adicional 34 de la Norma Foral del IRPF | 1.5 % | Mismos requisitos que el 2,5%. |
¿Algo propio de las subastas?
Regla propia (art. 29): en subasta pública, notarial, judicial o administrativa, la base es el precio de remate más las cargas que asuma el adjudicatario. Valor mínimo atribuible de la Diputación (art. 30). Cesión del remate: una transmisión si es en el acto, dos si es después (art. 16).
La norma
Calcula tu caso
La calculadora suma el ITP de Álava, las cargas, las deudas y la posesión, y te da la puja máxima para tu presupuesto.
Abrir la calculadoraPreguntas frecuentes
- ¿Sobre qué valor se paga el ITP en una subasta en Álava?
- En Álava, comprar un inmueble en subasta paga ITP al 7 %, calculado sobre el precio de remate más las cargas que asume quien se lo adjudica (art. 29 de la Norma Foral 11/2003). Con una puja de 100.000 euros sin cargas, el impuesto sería de 7000 €.
- ¿Esto es asesoramiento fiscal?
- No. Es el tipo general y las reglas de la norma, para orientarte. Tu caso concreto, con reducciones o bonificaciones, lo confirma un asesor fiscal o la Hacienda de tu comunidad.
Otras comunidades
Andalucía | Aragón | Bizkaia | Canarias | Cantabria | Castilla y León | Castilla-La Mancha | Cataluña | Ciudad Autónoma de Ceuta | Ciudad Autónoma de Melilla | Comunidad de Madrid | Comunidad Foral de Navarra | Comunitat Valenciana | Extremadura | Galicia | Gipuzkoa | Illes Balears | La Rioja | Principado de Asturias | Región de Murcia
Información orientativa, no asesoramiento fiscal ni financiero.