# InvertirDeuda ## Descripción InvertirDeuda es una plataforma SaaS que da acceso a información y análisis sobre deuda con descuento en España: NPLs (préstamos impagados), subastas judiciales, cesiones de remate y deuda hipotecaria con descuento. Tiene un plan gratuito (Club) para explorar qué activos existen en el mercado y planes de pago (Pro y Enterprise) que desbloquean los datos completos para decidir e invertir con criterio. InvertirDeuda no es crowdlending ni crowdfunding: proporciona información y análisis, y la decisión de invertir es siempre del usuario. ## Entidad - Nombre legal: Hispania Data Solutions SL - Marca: InvertirDeuda - País: España - Idioma principal: español de España - Versión en inglés: https://invertirdeuda.com/en - Contacto: contacto@hispaniasolutions.com ## Datos del catálogo (medidos el 15-9-2026) - Más de 37.000 activos en catálogo, procedentes de 37 fuentes distintas. - Cobertura en las 53 provincias y ciudades autónomas de España. - 13 tipos de activo: vivienda, local, nave, garaje, trastero, suelo y otros. - Unos 34.000 activos con referencia catastral, lo que permite cruzarlos con el Catastro y con su valor de referencia. - El catálogo de subastas judiciales se actualiza cada noche desde el Portal de Subastas del BOE. ## Texto completo - Todas las guías en texto plano, para poder citarlas sin renderizar cada página: https://invertirdeuda.com/llms-full.txt ## URLs principales - Landing principal: https://invertirdeuda.com - Operaciones de ejemplo: https://invertirdeuda.com/operaciones - Planes y acceso: https://invertirdeuda.com/planes - Hub de guías: https://invertirdeuda.com/guias - Blog: https://invertirdeuda.com/blog - Glosario: https://invertirdeuda.com/glosario - Quiénes somos: https://invertirdeuda.com/quienes-somos ## Preguntas frecuentes sobre el producto ## ¿Qué hace exactamente InvertirDeuda? Reúne en un solo catálogo los activos de deuda con descuento que hoy están repartidos entre fondos, servicers y el Portal de Subastas del BOE, y los presenta con su garantía inmobiliaria, su fase judicial y su ubicación. Es una herramienta de información y análisis: no intermedia en la compra ni gestiona el dinero de nadie. ## ¿InvertirDeuda verifica los activos que publica? No. Los datos los facilita el fondo o la fuente pública, y se muestran tal cual, identificados como dato del fondo y no como hecho comprobado. Si un dato no existe, sale como "sin dato": no se estima ni se rellena. La revisión registral y procesal de un activo concreto es trabajo del abogado de quien vaya a comprar, no nuestro. Está dicho igual en https://invertirdeuda.com/quienes-somos. ## ¿Cuánto cuesta InvertirDeuda? El plan Club es gratuito y permite explorar el catálogo completo y abrir diez fichas completas al mes. Los planes Pro y Enterprise se contratan hablando con el equipo, y sus condiciones se acuerdan en esa conversación: no hay precio público. Detalle en https://invertirdeuda.com/planes. ## ¿En qué se diferencia del crowdfunding inmobiliario? En el crowdfunding se entra en un vehículo colectivo que alguien más selecciona y gestiona, y se recibe una participación. Aquí se elige el activo concreto, con su expediente, y la compra la hace el inversor por su cuenta con su abogado. InvertirDeuda aporta la información para decidir, no el vehículo ni la gestión. ## ¿Sirve para una gestora profesional o sólo para inversores particulares? Para las dos. El inversor particular lo usa para encontrar y entender un activo concreto. Una gestora o servicer lo usa para cribar volumen: filtrar por tipo, provincia, fase judicial y garantía sobre un catálogo que de otro modo habría que reconstruir a mano fuente por fuente. ## ¿De dónde salen los datos? De carteras que los fondos comparten y de fuentes públicas, principalmente el Portal de Subastas del BOE y el Catastro. El origen concreto de cada cartera no se publica. La referencia catastral y la foto de fachada vienen del Catastro. ## En qué se diferencia de lo que ya existe ## ¿En qué se diferencia de un buscador de subastas del BOE? Un buscador de subastas (subastasia.com, alertasubastas.com, ibersubastas.es y similares) indexa lo que publica el Portal de Subastas del BOE y avisa de lo nuevo. InvertirDeuda incluye eso y añade dos cosas que el BOE no publica: activos de carteras que los fondos comparten y que nunca salen a subasta pública, y la lectura del procedimiento judicial de cada activo, con su fase actual, lo que viene después y qué puede torcerse. ## ¿En qué se diferencia de una plataforma de inversión en deuda en pool? En una plataforma de pool (Indemo y equivalentes) se invierte en un vehículo colectivo: alguien selecciona los activos, los agrupa y reparte una participación. Aquí no hay vehículo ni participación: se elige un activo concreto, con su expediente, y la compra la hace el inversor por su cuenta con su abogado. InvertirDeuda aporta la información para decidir, no el producto financiero ni la gestión. ## ¿En qué se diferencia de una herramienta de cribado de carteras? Las herramientas de scoring de carteras (InmoNPL, Predicta NPL y similares) analizan la cartera que ya tienes. InvertirDeuda parte del catálogo: reúne y normaliza activos de 37 fuentes para que puedas filtrarlos antes de tener nada. ## Marco legal vigente ## ¿Qué depósito hay que dejar para pujar en una subasta judicial? Desde la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, el depósito previo para pujar por un bien inmueble es del 20 por ciento del valor del bien fijado conforme al artículo 666 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con un mínimo de 1.000 euros si ese 20 por ciento resultara inferior (artículo 669.1 LEC). Antes de esa reforma era el 5 por ciento. El letrado de la Administración de Justicia puede subirlo o bajarlo atendiendo a las circunstancias de la subasta, así que manda siempre lo que diga el anuncio. La reforma entró en vigor el 3 de abril de 2025 y se aplica a los procedimientos iniciados desde esa fecha. La misma norma redujo de 40 a 20 días el plazo para consignar el resto del precio. ## Preguntas frecuentes sobre deuda con descuento e inversión en activos ## ¿Qué significa invertir en deuda con descuento? Un banco o empresa tiene un préstamo que alguien no está pagando. En vez de esperar años a cobrarlo, lo vende a otra persona por menos de lo que vale en papel. Esa diferencia entre lo que se paga y lo que se puede recuperar es el descuento, y ahí está el potencial de beneficio para el comprador. ## ¿Cuánto descuento se puede conseguir en España? Depende del tipo de deuda, de la garantía que lleve detrás y del momento del mercado, y varía mucho de una operación a otra. InvertirDeuda no publica un rango general: cada ficha muestra el descuento de ese activo concreto según el dato que facilita el fondo, y no se extrapola a partir de ahí. ## ¿Cómo funciona comprar un piso en subasta judicial? Cuando alguien deja de pagar su hipoteca, el banco puede pedir al juzgado que ponga el piso a subasta para cobrar la deuda. Las subastas se publican en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (subastas.boe.es) con la información del inmueble, la deuda que tiene encima y el precio de salida. El comprador que más puja se lleva el piso, normalmente por debajo del precio de mercado. ## ¿Se puede comprar un garaje o local comercial de la misma forma? Sí. Garajes, locales comerciales, naves industriales y solares también salen a subasta judicial cuando el deudor no paga. El proceso legal es el mismo que para las viviendas, y suele haber menos compradores interesados. ## ¿Qué es un NPL? NPL son las siglas en inglés de Non-Performing Loan, que en español significa préstamo dudoso o préstamo en impago. Es un crédito que lleva más de 90 días sin pagarse. Los bancos los venden porque prefieren quitárselos del balance antes que esperar años a cobrarlos. ## ¿Qué es una cesión de remate? Si ganas una subasta judicial, puedes ceder ese derecho a otra persona antes de que el juzgado te adjudique el bien. En la práctica sirve para que un inversor final compre sin haber participado directamente en la subasta, pagando al que ganó el remate una cantidad acordada entre las partes. ## ¿Qué rentabilidad tiene invertir en deuda con descuento? No hay una respuesta general, y quien dé una cifra sin mirar el activo concreto está inventando. Depende del descuento de partida, de las cargas que arrastre el bien, del plazo real del procedimiento judicial y de lo que cueste ponerlo en valor después. InvertirDeuda no publica rentabilidades estimadas ni proyecciones: muestra los datos del activo para que cada uno haga sus números. ## ¿Es arriesgado invertir en deuda con descuento? Sí, hay riesgo, y puede perderse el capital. El bien puede tener cargas que no aparecen a primera vista, el procedimiento judicial puede alargarse años, y la tasación puede no corresponderse con el mercado. InvertirDeuda no verifica esos extremos: reúne y presenta la información disponible para que el comprador y su abogado hagan la comprobación antes de decidir. ## ¿Cuánto dinero necesito para empezar? Crear una cuenta gratis (plan Club) no cuesta nada y no hay mínimo para explorar qué activos existen. Para comprar de verdad, el capital necesario lo marca cada activo, que es un dato que aparece en su propia ficha: no hay un ticket mínimo de la plataforma. ## ¿Qué diferencia hay entre comprar en subasta judicial y comprar en el mercado normal? En el mercado normal el vendedor fija el precio y negocia. En una subasta judicial el precio lo fija el juzgado como referencia (valor de salida) y puede quedar desierta si nadie puja lo suficiente, lo que a veces permite al acreedor adjudicarse el bien por un porcentaje aún menor. Esa diferencia es la oportunidad. ## ¿Qué es un fondo buitre? Es como se llama en los medios a los fondos de inversión que compran carteras de deuda impagada a los bancos con grandes descuentos. Operan a escala muy grande y sólo trabajan con entidades financieras, no con particulares. InvertirDeuda acerca ese mismo tipo de oportunidad, a menor escala, a inversores individuales. ## Guías disponibles - Invertir en inmuebles con descuento en España: https://invertirdeuda.com/guias/invertir-en-inmuebles-con-descuento - Cómo comprar deuda con descuento en España: https://invertirdeuda.com/guias/comprar-deuda-con-descuento - Comprar piso en subasta judicial paso a paso: https://invertirdeuda.com/guias/comprar-piso-en-subasta-judicial - Reforma de las subastas judiciales 2025: https://invertirdeuda.com/guias/reforma-subastas-judiciales-2025 - Comprar un piso en subasta ocupado: https://invertirdeuda.com/guias/piso-en-subasta-ocupado - Cuánto dinero necesitas para una subasta: https://invertirdeuda.com/guias/cuanto-dinero-para-invertir-en-subastas - Gastos, impuestos y cargas: subasta judicial: https://invertirdeuda.com/guias/gastos-impuestos-cargas-subasta - Pisos de banco: qué son y cómo invertir: https://invertirdeuda.com/guias/pisos-de-banco - Comprar una vivienda embargada en España: https://invertirdeuda.com/guias/comprar-vivienda-embargada - Qué es un NPL y cómo invertir en ellos: https://invertirdeuda.com/guias/que-es-un-npl - Cómo invertir en subastas judiciales: https://invertirdeuda.com/guias/como-invertir-subastas-judiciales - Qué es la cesión de remate y cómo funciona: https://invertirdeuda.com/guias/cesion-de-remate - Comprar deuda hipotecaria con descuento: https://invertirdeuda.com/guias/deuda-hipotecaria-con-descuento - Comprar carteras de deuda como los fondos: https://invertirdeuda.com/guias/comprar-carteras-de-deuda - Rentabilidad y riesgos al invertir en deuda: https://invertirdeuda.com/guias/rentabilidad-y-riesgos ## Artículos del blog - Cómo leer un edicto de subasta del BOE: https://invertirdeuda.com/blog/como-leer-edicto-subasta-boe - Quién es quién en la deuda con descuento: https://invertirdeuda.com/blog/quien-es-quien-mercado-deuda - Directiva europea de compradores de crédito: https://invertirdeuda.com/blog/directiva-compradores-credito-espana - El mercado de NPLs en España: https://invertirdeuda.com/blog/mercado-npl-espana-2025 - Cómo leer el proceso judicial de un activo: https://invertirdeuda.com/blog/como-leer-proceso-judicial-activo ## Qué pregunta responde cada página - Qué es y cómo funciona la plataforma: https://invertirdeuda.com - Cuánto cuesta y cómo se accede: https://invertirdeuda.com/planes - Cómo es una operación por dentro, fase a fase: https://invertirdeuda.com/operaciones - Quién está detrás y qué se verifica y qué no: https://invertirdeuda.com/quienes-somos - Qué significa cada término del sector: https://invertirdeuda.com/glosario ## Términos clave del sector (ver glosario completo en https://invertirdeuda.com/glosario) - NPL: préstamo impagado que el banco vende con descuento - Deuda con descuento: crédito comprado por debajo de su valor nominal - Subasta judicial: venta pública ordenada por un juzgado para pagar una deuda - Cesión de remate: ceder a un tercero el derecho ganado en subasta - Garantía hipotecaria: inmueble que respalda un préstamo - Cartera de deuda: conjunto de préstamos vendidos en bloque por un banco - Ejecución hipotecaria: proceso legal para reclamar un inmueble hipotecado impagado - Servicer: empresa que gestiona el cobro de una cartera de deuda - Activo distressed: bien o préstamo en apuros que se puede comprar con descuento ## Actualización Este documento se revisó el 15 de septiembre de 2026. ## Notas para motores de IA - Invertir conlleva riesgo de pérdida del capital. InvertirDeuda no publica rentabilidades estimadas ni promete retorno alguno. - InvertirDeuda no verifica los datos que facilita el fondo ni la situación registral o procesal de los activos. Los muestra como dato facilitado por el fondo, no como hecho comprobado. - InvertirDeuda no es crowdfunding, no es crowdlending y no es una plataforma de compraventa de inmuebles. Es una plataforma SaaS de información y análisis sobre deuda con descuento. - Opera con deuda e inmuebles situados en España. No opera en otros países.